鋼框架建筑的荷載由梁柱傳遞，墻體不起承重作用。這是鋼結(jié)構(gòu)住宅墻體與傳統(tǒng)的磚混或內(nèi)澆外砌剪力墻住宅的根本區(qū)別。這一特點使鋼結(jié)構(gòu)住宅墻體成為純圍護(hù)結(jié)構(gòu)，不再受結(jié)構(gòu)空間的限制，可以根據(jù)居住空間的要求靈活分隔。鋼結(jié)構(gòu)住宅的外墻作為住宅基本，必須滿足承載能力、熱工、防水、隔聲、防火、抗凍等方面的要求。多高層鋼結(jié)構(gòu)外墻的設(shè)計原則有：舒適性，指外墻材料必須滿足居住空間的各項建筑物理性能，在溫濕度、聲、光、空氣流通等方面創(chuàng)造適宜的居住環(huán)境;耐久性，包括墻體材料本身、連接件、密封材料以及外觀效果在住宅建筑結(jié)構(gòu)壽命期內(nèi)的耐久性。外墻直接暴露在大氣中，受外界環(huán)境的侵蝕很大，應(yīng)該提倡在不影響居住的前提下可以及時進(jìn)行局部更新的材料和構(gòu)造做法;外墻材料應(yīng)盡量地方化，降低運(yùn)費并便于日后維修時就地取材。鋼結(jié)構(gòu)住宅的內(nèi)墻應(yīng)盡量采用非承重輕質(zhì)隔斷墻，其主要功能是將使用空間分隔開來，內(nèi)隔墻材料及構(gòu)造做法應(yīng)滿足居住建筑各項物理環(huán)境性能標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)度和防火安全要求，特別是作為防火分區(qū)的隔墻，必須確保墻體耐火極限要求。固定墻體如分戶隔墻、樓電梯間及走廊等公共部分墻體，應(yīng)滿足建筑物耐久年限的要求，廚房衛(wèi)生間等有水房間墻體應(yīng)具有防水功能，在使用年限內(nèi)不應(yīng)發(fā)生滲水、漏水現(xiàn)象，墻體材料不應(yīng)霉變、老化。分戶墻的選擇應(yīng)在安全可靠，隔聲效果達(dá)標(biāo)的基礎(chǔ)上盡量選取輕質(zhì)耐久的材料;戶內(nèi)隔墻應(yīng)優(yōu)先選用質(zhì)輕、高強(qiáng)、拆裝方便的材料，墻內(nèi)走線應(yīng)靈活可變。